ЗОУИТ: виды и что такое.

Обзоры Комментарии к записи ЗОУИТ: виды и что такое. отключены 487 Просмотров

    Перед приобретением либо стартом возведения дома важно выяснить, не входит ли земельная

территория в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) .

 В ЗОУИТ , enreg.org , действуют разные ограничения: в некоторых случаях не рекомендуется, а в некоторых

случаях вы можете построить постройку ограниченной высоты.

                                                                    Что такое ЗОУИТ.

   Определение о зоне с особым условием применения территории указано в Градостроительном

кодексе России, в котором имеется перечень любых типов зон с особыми правовыми режимами. Это

 территории, на которых действуют какие-то ограничения по возведению и эксплуатации объекта.

  Основной целью подобного регулирования является обеспечение безопасного и благоприятного

условия жизни и снижение негативного влияния на окружающую природу.

  Выяснить, относится ли территория к ЗОУИТ и действует ли на нем особенный правовой режим, не

легко. Данные о различных типах территориальных ограничений располагаются в базах разных

 ведомств. Общие признаки, по которым территория относится к ЗОУИТ, в законе не выделили.

   А правила в отношении любой отдельной территории безопасности вы можете отыскать в различных

нормативных актах.

  Данные о ЗОУИТ могут отсутствовать и в Росреестре. Это имеет место, когда особенный правовой

режим просто не зарегистрировали. Иногда при приобретении территории не касается к ЗОУИТ,

  а когда владелец начинает на нем что-то возводиться, появляются данные, что границы зоны приняли

решение расширять. На сайте enreg.org можно воспользоваться услугами.

                                                                        Виды ЗОУИТ.

    В 2022 году есть 28 видов зон, в которых действует особый правовой режим, среди которых:

 — водоохранная зона;

 — придорожная полоса автодорог;

 — территория, которая входит в зону аэродрома;

     Все типы ЗОУИТ вы можете условно подразделить на следующие блоки:

— Зоны, регламентируемые федеральное законодательство. Это водоохранные и природоохранные

участки, и участки объектов культурного наследия.

— Зоны, условия применение которых определяют разные ведомства. Это делают для соблюдения

особого требования к расположенным на них объектах.

   Важно! Есть и подобные ЗОУИТ, которые не указаны в Градостроительном кодексе. Однако

возведение на подобных участках также должно проходить в соответствии с особенными

 требованиями:  это береговые полосы с территориями миграций животных,  зоны оползней и сходов лавин.

Пост опубликован: 25.06.2023