Семейство автомобилей Lada XRAY Все о автомобилях Lada XRAY: новости, обзоры, покупка и продажа, обслуживание, ремонт, тюнинг! Все о XRAY от концепта до владельца!
Перед приобретением либо стартом возведения дома важно выяснить, не входит ли земельная
территория в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) .
В ЗОУИТ , enreg.org , действуют разные ограничения: в некоторых случаях не рекомендуется, а в некоторых
случаях вы можете построить постройку ограниченной высоты.
Что такое ЗОУИТ.
Определение о зоне с особым условием применения территории указано в Градостроительном
кодексе России, в котором имеется перечень любых типов зон с особыми правовыми режимами. Это
территории, на которых действуют какие-то ограничения по возведению и эксплуатации объекта.
Основной целью подобного регулирования является обеспечение безопасного и благоприятного
условия жизни и снижение негативного влияния на окружающую природу.
Выяснить, относится ли территория к ЗОУИТ и действует ли на нем особенный правовой режим, не
легко. Данные о различных типах территориальных ограничений располагаются в базах разных
ведомств. Общие признаки, по которым территория относится к ЗОУИТ, в законе не выделили.
А правила в отношении любой отдельной территории безопасности вы можете отыскать в различных
нормативных актах.
Данные о ЗОУИТ могут отсутствовать и в Росреестре. Это имеет место, когда особенный правовой
режим просто не зарегистрировали. Иногда при приобретении территории не касается к ЗОУИТ,
а когда владелец начинает на нем что-то возводиться, появляются данные, что границы зоны приняли
решение расширять. На сайте enreg.org можно воспользоваться услугами.
Виды ЗОУИТ.
В 2022 году есть 28 видов зон, в которых действует особый правовой режим, среди которых:
— водоохранная зона;
— придорожная полоса автодорог;
— территория, которая входит в зону аэродрома;
Все типы ЗОУИТ вы можете условно подразделить на следующие блоки:
— Зоны, регламентируемые федеральное законодательство. Это водоохранные и природоохранные
участки, и участки объектов культурного наследия.
— Зоны, условия применение которых определяют разные ведомства. Это делают для соблюдения
особого требования к расположенным на них объектах.
Важно! Есть и подобные ЗОУИТ, которые не указаны в Градостроительном кодексе. Однако
возведение на подобных участках также должно проходить в соответствии с особенными
требованиями: это береговые полосы с территориями миграций животных, зоны оползней и сходов лавин.
